Ce que vous devez savoir de l’exclusivité de l’agence immobilière vendeur

 

L’immobilier est un domaine en plein essor. Sa cession peut vous apporter une source de revenu conséquent. Dans certains cas, il est parfois recommandé de donner l’exclusivité de la procédure de vente aux mains d’un professionnel à travers le mandat exclusif. Il est irrévocable durant les 3 premiers mois, mais par la suite il faut regarder les modalités de résiliation dans les clauses du mandat.

Cette procuration est un contrat entre le propriétaire et l’agence immobilière. Ce qui donne à cette dernière le privilège d’être la seule entité capable de vendre le bien. Elle va donc rechercher activement des acheteurs puisqu’elle a une obligation de moyen et doit tout mettre en œuvre pour réaliser sa mission. En matière de vente immobilière claye souilly, la plupart des agences dans le secteur propose entre autres ce type de mandat. 

 

Pourquoi donner l’exclusivité à une agence immobilière ?

Les principaux avantages de l’exclusivité en matière de cession immobilière se situent en théorie dans la rentabilité, la célérité et l’attractivité de l’opération. En effet, concernant la vente immobilière claye souilly, du fait de l’attractivité de cette zone, la recherche d’acquéreur se fera activement par votre mandataire si elle souhaite toucher sa commission. Cette dernière est souvent proportionnelle au montant de la cession, et ne sera perçue qu’une fois l’opération réalisée.

Et étant donné que pour la vente immobilière claye souilly, le prix du m² se situe aux environs de 1 500€ pour un appartement, et aux alentours de 3000€ pour une maison, nul doute que l’agence immobilière fera son maximum pour que l’achat de votre immeuble se passe au plus vite. C’est surtout le cas si le bien se trouve à Claye Souilly. C’est une belle région où il fait bon vivre, entre le calme de la campagne et à proximité de la ville de Paris.

Que faire pour ne pas être totalement paralysé par les contraintes ?

En ce qui concerne les transactions immobilières soumises au mandat exclusif, le fait pour le propriétaire de ne pas pouvoir chercher lui-même un acquéreur pose parfois des soucis. Mais pour éviter cela, vous devez profiter des contraintes et des avantages de l’opération en choisissant bien votre agence immobilière. Cette dernière peut en effet proposer un service de qualité aussi bien que des prestations médiocres. Comme dit précédemment, la vente immobilière claye souilly peut-être pour vous un tremplin vers un revenu conséquent si l’opération est bien effectuée. 

Le contrat pouvant être rallongé par tacite reconduction, il vous incombera alors de résilier le vôtre une fois le terme convenu atteint au plus tard dans les 15 jours avant sa date d’anniversaire. 

L’alternative de l’exclusivité morale

Un nouveau type de contrat pour faciliter la vente immobilière claye souilly pourrait être le mandat simple mais à exclusivité morale. Ce type de contrat se base plutôt sur la confiance que sur l’effet obligatoire du contrat. Visitez le site internet pour en savoir plus sur la vente immobilière à Claye Souilly.

En effet, certaines agences offrent la possibilité aux propriétaires de signer un mandat simple c’est-à-dire non exclusif, mais le vendeur va s’engager à ne pas faire de la publicité pour trouver un acquéreur, en laissant cette tâche à son mandataire.

Cela vous enlève donc la contrainte légale mais la remplace par une contrainte morale. Ayez donc une idée du mandat que vous voulez avoir avant de contacter une agence immobilière pour vos futures transactions.